Guia Esencial para los Contratos de Arrendamiento de Bienes Raices » (1ST)

Mark Warda recibió su Doctorado en Derecho de la Universidad de Illinois en Champaign. El doctor Warda ha ejercido su práctica como abogado en Clearwater, Florida. Luego ha dejado su ocupada profesión para dedicarse a publicar libros de autoayuda legal. Él ha escrito solo y como coautor en más de sesenta libros legales.

This Spanish translation explains the clauses contained in real estate leases in easy-to-understand language

Uso de los Libros de Asesoramiento Legal -

Introducción -

Capítulo 1: La Posición del Propietario -
- Propietarios Familiares
- El Control del Alquiler
- Contratos Desmedidos y de Mala Fe
- Cláusula Separativa
- La Mejor Estrategia
- Las Partes en un Contrato
- Contratos de los Inquilinos

Capítulo 2: La Posición del Inquilino
- Concesiones
- Contratos Desmedidos o de Incumplimiento Legal
- Juicios y Decisiones
- Obligaciones Personales

Capítulo 3: El Arte de Negociar -
- Lo Mejor y lo Peor
- Necesidad versus Posición
- Es Conveniente Entender a la Otra Parte
- La Participación Emocional en el Negocio
- Cuando se Toman las Cosas Personalmente
- Punto de Partida
- Tomando Ventaja
- Su última Tentativa

Capítulo 4: Leyes Federales -
- Aviso Legal Sobre Pintura Basada en Plomo
- Leyes Discriminatorias

Capítulo 5: Las Leyes Locales y Estatales -
- Los Estatutos de los Propietarios e Inquilinos
- Las Leyes que se Refieren al Depósito de Seguridad
- La Discriminación
- El Acceso
- El Control de Rentas o Alquiler
- La Responsabilidad
- El Mantenimiento
- La Reparación y la Deducción
- La Declaración
- Las Camas de Agua
- El Idioma
- Aparatos Eléctricos o Utilities
- El Radón
- Asbestos
- La Terminación del Contrato
- Los Formularios
- Otras Leyes

Capítulo 6: Bases de un Contrato de Arrendamiento -
- Contrato de Arrendamiento versus Pacto de Alquiler
- ElDesalojo

Capítulo 7: Cláusulas Básicas del Contrato -
- Las Partes, la Propiedad, Consideración, y Acuerdo
- Condiciones de Pago
- Los Depósitos de Seguridad
- Cláusula Separativa
- Los Honorarios de los Abogados
- La Renuncia del Derecho de Juicio ante Jurado
- Expresando Liberación
- El Abandono (La Cesión)
- Subordinación
- Entrega de la Unidad o el Establecimiento
- Las Modificaciones y Mejoras
- El Registro
- El Acceso
- Acuerdo Completo
- Las Cerraduras

Capítulo 8: Cláusulas del Contrato Residencial -
- Término
- Renta
- Descuento en la Renta
- Incumplimiento
- Utilities (Servicios de Agua, Gas, Luz Eléctrica, Etc.)
- Mantenimiento
- El Uso de la Propiedad
- El Traspaso
- El Condominio
- El Césped
- La Responsabilidad
- Animales Domésticos
- La Ocupación
- Artefactos para el Hogar del Inquilino
- El Estacionamiento/Aparcamiento
- Gravámenes
- Las Camas de Agua
- Permanencia Extendida del Inquilino
- Daños a la Propiedad
- Los Muebles
- Control de Peste

Capítulo 9: Cláusulas del Contrato Comercial -
- El Establecimiento o Inmueble
- Términos
- La Renta
- Ajustes en las Rentas
- Prorroga
- Impuestos
- Uso del Establecimiento
- Leyes Ambientales
- La Competencia en el Negocio
- Lugar de Estacionamiento
- Letreros y Avisos
- Mantenamiento y Reparaciones
- Utilities
- Responsabilidad Financiera
- El Seguro
- Incendio o Accidente
- Dominio Eminente o Supremo
- El Traspaso y Subarriendo
- Incumplimiento y Soluciones
- Notificación
- Gravámenes Mecánico o de Construcción
- Los Accesorios
- La Garantía
- Cláusulas Misceláneas para el Propietario
- Cláusulas Misceláneas para el Inquilino

Capítulo 10: Contratos por Espacio en Depósitos -

Glosario -

Apéndice A: Folleto sobre Pintura Basada en Plomo -

Apéndice B: Formas en Blanco en Español -

Apéndice C: Blank Forms in English -

índice -